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sabato 22 novembre 2008

Cos'è l'Effetto Leva?

Adesso, cercherò di spiegarti con parole più semplici possibile, in cosa consiste l'Effetto Leva e come può esserti molto utile per i tuoi investimenti.

L'Effetto Leva (o Leverage) ti permette di acquistare o vendere con una piccola parte del tuo capitale, una cosa dal valore molto maggiore.

Per esempio, ipotizziamo che stiamo investendo in commodities e che compriamo una certa quantità di una "materia prima" che richiede un margine del 10% pari a 2.000euro; questo significa che con 2.000 euro investiti controlliamo una quantità di questa determinata "materia prima" pari a dieci volte il margine (il nostro capitale investito), cioè pari a 20.000euro.

Questo fa si che i nostri guadagni siano amplificati, lo stesso vale per le nostre perdite se abbiamo fatto un investimento sbagliato.

Ipotizziamo che dopo 3 mesi la stessa "materia prima" abbia subito una variazione al rialzo pari al 5%.
Ecco cosa succede, il valore passa a 20.000 + 5% = 21.000 euro
E il nostro guadagno? Utilizzando l'effetto leva non è del 5% (come abbiamo visto sopra) ma bensì è del 50% (1.000/2.000). Poichè il nostro capitale investito è solo di 2.000 euro.

Ovviamente lo stesso sarebbe accaduto in caso di perdita.
Capisci come può giovare ai tuoi investimenti l'effetto leva se utilizzato con giudizio?

Il leverage, non è caratteristico solo di alcuni strumenti finanziari. Immagina che vuoi comprare un immobile per rivenderlo e che ti fai finanziare l'acquisto, in parte, dalla tua banca attraverso un mutuo.

Costo dell'immobile: 100.000 euro
Capitale proprio pari al 20% : 20.000euro
Mutuo pari al 80% : 80.000euro

Ipotizziamo che dopo una ridipinta agli interni e l'installazione di una vasca idromassaggio riesci a rivenderlo a 120.000 euro.

Se avessi pagato i 100.000 euro tutti di tasca tua avresti guadagnato 20.000euro (120.000 - 100.000) cioè il 20% dell'investimento.

Invece, usando l'effetto leva dato dal mutuo hai guadagnato sempre 20.000 euro ma avendo investito 20.000euro anziche 100.000euro il tuo guadagno passa al 100%.
Ho volutamente tralasciato le spese connesse (notaio, agenzia, lavori ecc. ) per semplificare il discorso.

Lo stesso vale se lavori con i soldi degli altri, magari facendoteli prestare da amici e parenti.

Attenzione, leggi più volte quest'articolo, finchè sei sicuro di averlo capito a fondo, in caso contrario contattami tramite email o skype.

L'Effetto Leva è uno strumento fondamentale per accorciare la strada tra dove ti trovi ora e l'indipendenza finanziaria che desideri.

Marco Piottante

2 commenti:

Andrea ha detto...

Grazie per le ottime spiegazioni.

Un dubbio nel caso di perdita: ma nel tuo caso, se il tuo titolo fosse sceso del 20% (20.000 in leva, 20% = 4.000), cosa accade?

Grazie

Marco ha detto...

Ciao Andrea, accade che sei sotto di 2.000euro.

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